Les chiffres de l’immobilier monégasque en 2023
29 avril 2024
La Principauté de Monaco, avec ses prix immobiliers parmi les plus élevés au monde, continue de démontrer une vitalité exceptionnelle dans son secteur immobilier en 2023. Malgré des tendances inflationnistes, la dynamique économique de Monaco reste forte, avec des performances remarquables dans le secteur immobilier.
Aucune livraison dans le secteur libre en 2023
L’année 2023 a été marquée par l’absence de livraison de nouveaux appartements dans le secteur libre, une anomalie dans le rythme habituellement soutenu de constructions à Monaco. Toutefois, les ventes sur plan des projets en cours ont compensé cette absence, maintenant ainsi une activité soutenue dans le secteur immobilier.
Le marché des ventes en détail
Les transactions immobilières ont majoritairement concerné des biens de grande taille, avec près de la moitié des ventes portant sur des appartements de cinq pièces ou plus. Le volume des ventes a dépassé le milliard d’euros, témoignant de la haute valeur du marché immobilier monégasque. Notamment, le prix moyen par transaction a atteint des niveaux record, avec des ventes dépassant fréquemment les 28 millions d’euros.
Le marché des reventes
Le secteur des reventes a connu un léger recul par rapport à 2022, mais continue de jouer un rôle crucial dans l’économie immobilière de Monaco. Plus de 60% des transactions de revente ont eu lieu dans les secteurs prestigieux de Monte-Carlo et La Rousse, soulignant l’attrait continu pour ces quartiers élites.
Analyse des prix au mètre carré
Le prix moyen au mètre carré pour les reventes a augmenté, approchant le record de 2021 avec une moyenne autour de 51 418 €. Les appartements de quatre pièces et plus ont vu leurs prix au mètre carré atteindre des niveaux record, confirmant la valeur élevée des propriétés spacieuses à Monaco.
Chiffres Clés
- Montant total des ventes en 2023 : plus de 1 milliard d’euros.
- Près de 50 % des ventes concernaient des appartements de cinq pièces ou plus.
- Prix moyen au mètre carré des reventes : environ 51 418 €.
- 18 appartements vendus à plus de 20 millions d’euros chacun.
Prix au mètre carré par quartiers
La distribution des prix au mètre carré varie significativement entre les différents quartiers de Monaco, reflétant leur prestige et leurs particularités :
- Monte-Carlo : Environ 51 628 €/m²
- La Rousse : Environ 48 865 €/m²
- La Condamine : Environ 54 099 €/m², enregistrant une hausse remarquable
- Fontvieille : Environ 59 175 €/m²
- Les Moneghetti : Environ 46 511 €/m², montrant une forte croissance
- Jardin Exotique : Plus de 41 000 €/m²
- Larvotto : Le plus élevé à environ 65 857 €/m²
Conclusion
L’immobilier à Monaco demeure un secteur d’exception, résistant aux turbulences économiques grâce à son exclusivité et son attractivité persistante. Les biens immobiliers à Monaco continuent d’offrir une valeur refuge pour les investisseurs internationaux.
Sources : Observatoire de l’Immobilier 2023, publié par l’IMSEE.
Vous avez un projet immobilier ou envisagez d’emménager au sein de la Principauté de Monaco. Notre équipe d’experts est disponible pour vous guider dans vos démarches. Contactez-nous.
Pour plus d’informations visitez le lien ci-dessous:
IMSEE – Observatoire de l’immobilier 2023